Oletko saanut tai kenties saamassa perinnöksi metsätilan? Perintömetsän tulevaa käyttöä on hyvä suunnitella jo etukäteen yhdessä muiden perinnönsaajien kanssa. Poimi blogistamme vinkit viiteen erilaiseen vaihtoehtoon!
Perintömetsän käyttöön on useita erilaisia vaihtoehtoja, joista löytyy sopivia niin metsänhoidosta innostuneille, etämetsänomistajille, suojelusta kiinnostuneille kuin sellaisillekin, joilla ei ole kiinnostusta metsänomistajuuteen. Tärkeintä on, että metsä ei jää oman onnensa nojaan, sillä silloin aikaisemman sukupolven vuosien työ voi mennä täysin hukkaan. Tästä blogista löydät viisi erilaista vaihtoehtoa perintömetsän hyödyntämiseen:
Toiset kasvavat omatoimisiksi metsänomistajiksi vanhempien ja isovanhempien metsänomistajuuden kautta, mutta siihen voi oppia myöhemminkin halutessaan.
Aloita selvittämällä perimäsi metsän perustiedot: tarkka sijainti, puusto ja muut sieltä löytyvät luontokohteet. Mikäli mahdollista, perehtyminen kannattaa aloittaa jo ennen perinnön saamista perinnön jättäjän, kuten vanhempien tai isovanhempien kanssa, jolloin asioita voi käydä yhdessä läpi. Tietoja omasta metsästä löytää esimerkiksi Metsäkeskuksen Metsään.fi-palvelusta ja aiemmista asiakirjoista. Käy myös konkreettisesti tutustumassa metsääsi, sillä kaikkea ei näe kartoista!
Metsänomistamiseen liittyy paljon eritasoisia metsätöitä. Muun muassa metsänuudistamisen ja taimikonhoidon työt ovat sellaisia, joihin moni pystyy itse. Harvennukset ja suuremmat hakkuut taas vaativat enemmän taitoja, tietoa, aikaa ja työvälineitä. Osalla on mahdollisuus tarttua toimeen helpommin, jos perheessä esimerkiksi on jo metsänhoitoon soveltuvia koneita ja laitteita tai jos töissä on ollut mukana aktiivisesti aikaisemminkin.
Metsänhoidosta kiinnostuneen kannattaa ehdottomasti perehtyä alan kirjallisuuteen, jonka kautta omaa tietämystään voi kartuttaa keskeisten asioiden tiimoilta. Luettavaksi kannattaa valita kirjallisuutta tuoreemmasta päästä, sillä metsänhoito on muuttunut vuosikymmenien saatossa ja hoitosuositukset sen mukana. Tutustu esimerkiksi näihin:
Mieti, mitä tavoittelet metsänomistajana. Haluatko metsästäsi taloudellista tuottoa, käyttää sitä virkistäytymiseen ja harrastuksiin, kuten retkeilyyn tai metsästykseen, tai kenties suojella sitä. Omia tavoitteita ja mahdollisuuksia voi valaista myös koulutuksella. Tarjolla on nimenomaan uusille metsänomistajille suunnattuja koulutuksia, joissa saa perustietoa mm. metsänomistamisesta, metsänhoidosta ja verotuksesta.
Metsäkeskus järjestää tiuhaan tahtiin metsäaiheisia webinaareja, tapahtumia ja koulutuksia, joista moni sopii myös aloittelevalle metsänomistajalle. Esimerkiksi Metsään-koulutukset ovat oiva aloituspiste monelle metsänomistamisesta kiinnostuneelle, sillä ne tarjoavat perustietoa muun muassa metsänomistamisen rakenteesta, oikeuksista ja velvollisuuksista, metsänkasvatuksen lähtökohdista, laeista ja metsänkäytön eri vaihtoehdoista.
Kuva 1: Aktiivisen metsänomistajan roolin voi omaksua myös hiljalleen.
Kaikkea ei tarvitse tehdä itse! Metsänomistajuus on mahdollista, vaikka omat resurssit tai osaaminen olisivatkin vähäiset. Nykyään on myös yleistä, että metsä sijaitsee kaukana omasta asuinpaikkakunnasta, jolloin aktiivisen otteen saaminen itse voi olla haastavaa.
Erilaisille metsänomistajille on tarjolla laajasti palveluita neuvonnasta alkaen avaimet käteen -tyyppisiin ratkaisuihin saakka. Palveluita käyttämällä saat laadukasta hoitoa metsällesi omasta osaamis- ja resurssitasosta tai metsän sijainnista huolimatta. Tutustu ainakin näihin:
Metsäneuvonta ja asiantuntijapalvelut auttavat muun muassa metsäsuunnitelmissa ja tukien hakemisessa. Metsäalan asiantuntijat myös konsultoivat mielellään monenlaisissa metsäasioissa, kuten metsänhoidon suunnittelussa, paperitöissä ja lakiasioissa.
Metsänhoidon palveluja on tarjolla laidasta laitaan: istutukseen, taimikonhoitoon, nuoren metsän hoitoon, harvennuksiin, päätehakkuisiin, metsän lannoitukseen, kunnostusojituksiin, varastointiin ja tie- ja kuljetusjärjestelyihin. Esimerkiksi Laanialta löydät palveluita niin neuvontaan, metsänhoitoon kuin puukauppaankin.
Kuva 2: Metsänhoitopalveluiden käyttäminen on myös erinomainen tilaisuus oppia itse lisää metsänhoidosta.
Onko yhteismetsä tuttu termi? Jos ei, niin aloitetaan lyhykäisellä selityksellä: yhteismetsä on useamman henkilön tai yhteisön yhdessä omistama ja hallinnoima metsäalue, jota hoidetaan yhtenä kokonaisuutena. Yhteismetsässä osakkaat omistavat osuuksia metsästä. Tämä tarkoittaa sitä, että liittyessäsi yhteismetsään et varsinaisesti omista enää omaa metsäpalstaasi, vaan metsäpalstasi koon verran yhteismetsästä, josta oma osuutesi muodostuu.
Yhteismetsä on helppo ja turvallinen tapa omistaa metsää. Siinä päätökset tehdään yhdessä yhteismetsän osakkaiden kesken ja tuotto jaetaan osakkaille osuuksien mukaisesti. Etuja ovat muun muassa:
Yhteismetsä tuo myös rajoitteita metsänomistamiseen. Yhteismetsän osakkaalla ei esimerkiksi ole kaikkivoipaista päätösvaltaa - edes siitä metsäpalstasta, jonka yhteismetsään on liittänyt. Kaikki päätöksenteko on yhteistä ja joskus se voi tuoda kitkaa osakkaiden välille, jos tavoitteet tai mielipiteet eriävät. Hallinnon pitäisi pyrkiä myös olemaan läpinäkyvää kaikille osakkaille, jotta päätöksenteko pysyy tasavertaisena ja osallisten keskinäinen luottamus hyvänä.
Onko perintömetsäsi koskematon ja vanha luonnontilainen metsä tai onko siellä erityisiä, luonnon monimuotoisuudelle merkittäviä alueita? Metsänomistajana on myös mahdollista suojella metsää määräaikaisesti tai pysyvästi. Miten suojeleminen oikein tapahtuu? Voinko suojella osan metsästä? Mitä määräaikainen metsän suojeleminen tarkoittaa?
Metsänomistaja voi perustaa yksityisen suojelualueen, tarjota metsää vapaaehtoiseen suojeluun METSO-ohjelman kautta tai myydä metsäomaisuutensa valtiolle luonnonsuojelutarkoituksiin. Kahdessa ensimmäisessä vaihtoehdossa omistajuuden metsästä voi pitää itsellään. Suojelusta maksetaan korvaus, joka perustuu puuston laskennalliseen arvoon.
Alueelliset ELY-keskukset tarjoavat metsän suojelemiseen pysyviä tai määräaikaisia 20 vuoden suojelusopimuksia. Metsäkeskus puolestaan tarjoaa 10 vuoden mittaisia ympäristötukisopimuksia. Määräaikaisessa metsänsuojelussa sitoudut siihen, että metsäsi jää talouskäytön ulkopuolelle (siellä ei tehdä hakkuita eikä sitä hoideta metsätalouskäytäntöjen mukaisesti) sopimuksen mittaiseksi ajanjaksoksi. Metsätilasta voi halutessaan myös suojella jonkin rajatun alueen, yksittäisen metsikön tai tietyn maastonkohdan – vaihtoehtoja on runsaasti.
Kuva 3: Suojelemalla metsää voi säästää esimerkiksi monimuotoisuuden puolesta tärkeitä alueita.
Perinnöksi jääneen metsäomaisuuden myyminen on aina fiksumpi valinta kuin se, että metsä jää kiinnostuksen, ajan tai tiedon puutteen vuoksi ränsistymään oman onnensa nojaan. Suomessa metsätilojen myyjillä on suotuisa tilanne, sillä kauppa käy hyvin ja tilan saa usein helposti myytyä täysin käypään hintaan.
Metsätilan myynti tapahtuu kiinteistökauppana. Kiinteistö sisältää puuston lisäksi esimerkiksi maa-alueen ja sinne kuuluvat rakennukset. Rakennuksia tai muita tärkeitä osuuksia voidaan jättää myyjän haltuun osittamalla.
Perintönä saatuun metsään liittyy kiinteänä osana myös veroasioiden huomiointi: perintönä saadun metsän myymisestä peritään useimmissa tapauksissa luovutusvoittoveroa, mutta tietyissä tapauksissa myyjä voi hakea verovapautta tai verotuksen oikaisua. Näihin asioihin saat apua ammattilaisilta ja sitä kannattaa ehdottomasti hyödyntää.
Keskimääräinen hehtaarihinta metsästä Suomessa on noin 4500 €. Eteläisessä Suomessa keskimääräinen hehtaarihinta on korkeampi kuin pohjoisessa ja erot voivat olla mittaviakin. Metsän arvoa voi arvioida itse tai siihen voi käyttää asiantuntijan apua. Apuun metsätilan myynnissä kannattaa tukeutua erityisesti silloin, jos kiinteistökaupasta ei ole aikaisempaa kokemusta tai kun kyseessä on suuren metsätilan myynti. Metsäarvoita ja myyntipalveluja saa esimerkiksi metsänhoitoyhdistyksiltä, metsäkiinteistönvälittäjäiltä ja metsätalouskonsulteilta.
Suomessa on erittäin tavallista, että metsä periytyy kuolinpesässä sen osakkaille. Taustalla on usein ymmärrettäviä, tunneperäisiä syitä, jonka vuoksi metsäperinnön jakamiseen ei varauduta etukäteen: metsästä luopuminen voi tuntua vaikealta tai erilaiset asiat voivat pelottaa, kuten itselle tärkeästä metsästä luopuminen, tulevien omistajien metsään liittyvät päätökset tai perinnönjaosta puhuminen ylipäätään.
Kuolinpesät ovat kuitenkin haasteellisia. Metsään liittyviin päätöksiin tarvitaan kaikkien osakkaiden hyväksyntä ja mielipiteet päätöksistä saattavat olla hyvinkin toisistaan eriäviä. Voi myös olla, että metsänomistajuus ei kiinnosta osakkaita. Näissä tapauksissa lopputulema on usein se ikävin, eli metsä jää pitkäksi aikaa oman onnensa nojaan odottamaan.
Omistajanvaihdos tai testamenttaaminen metsänomistajan elinaikana on monissa tapauksissa kannattavin tapa siirtää metsäomaisuus niille perillisille, joilla on mielenkiintoa ja halua jatkaa sen omistajina. Omistajanvaihdoksessa on myös etua verotuksessa, sillä perijöille tulee maksettavaksi perintöveron sijaan vain lahjavero. Ja mikäli perillisistä ei löydy innokkaita, metsäomaisuuden myymistä kannattaa harkita. Silloin metsään liittyvän omaisuuden jakaminen helpottuu myös perillisiä ajatellen.
Kuolinpesiin liittyvät metsänomistamisen haasteet ovat tiedostettuja Suomessa, eikä niiden kanssa tarvitse jäädä yksin. Muun muassa Metsäkeskus neuvoo metsänomistajia metsäomaisuuden jakoon liittyvissä asioissa. Yksi esimerkki on Varaudu viisaasti, luovuta luonnikkaasti, joka on Suomen metsäkeskuksen tiedonvälityshanke, joka tarjoaa Satakunnassa metsää omistaville tiedotusta ja opastusta metsän omistusjärjestelyissä.
Metsäneuvonta, metsänhoito, puukauppa ja metsäenergia. Palvelemme metsänomistajia laidasta laitaan lähes koko Suomen alueella. Laanialta saat aina neuvoja metsäsi kasvuvaiheeseen soveltuvasta metsänhoidosta, jolla metsä pyrähtää terveeseen ja vahvaan kasvuun. Hoidamme ammattitaidolla luontoarvot ja toiveesi huomioiden nuoren metsän hoidot, harvennukset ja uudistushakkuut suunnittelusta alkaen eri puutavaran loppusijoituspaikkoihin saakka. Huolehdimme halutessasi puolestasi paperityöt, kuten tukihakemukset ja metsänkäyttöilmoitukset Metsäkeskukselle. Saat meiltä myös erilaiset puukauppapalvelut: ostamme puuta sekä pysty- että hankintakaupalla.
Energiapuu on erikoisalaamme ja teemme yhteistyötä taitavien urakoitsijoiden kanssa, jotka harventavat ja keräävät energiapuun talteen metsäsi erikoispiirteet huomioiden. Noudatamme aina PEFC-sertifikaatin ohjeistuksia metsänhoidossa. Kauttamme voit liittyä PEFC-sertifikaattiin, jolloin myymälläsi puulla on dokumentit siitä, että se on sertifioidusta lähteestä peräisin.
Metsän hoidon kohteista saatavan pienpuun ja hakkuutähteiden hyödyntäminen energiapuuksi parantaa metsäsi tuottoa jo harvennusvaiheessa, sillä metsänhoidon kulut muuttuvat myytävän energiapuun ansiosta joko osittain tai kokonaan tuloiksi. Nuoren metsän oikeanlainen hoito ja ensiharvennus parantavat merkittävästi metsän kasvuolosuhteita pitkälle tulevaisuuteen: hoidettussa metsässä puiden hiilensidontakyky paranee ja ne pääsevät kasvamaan järeiksi tukeiksi, joista uudistusvaiheessa saa parhaan tuoton.
Haluatko tietää lisää tai jutella metsäasiantuntijamme kanssa? Ole rohkeasti yhteydessä, niin tutustutaan metsääsi yhdessä. Tarjouksen pyytäminen Laanialta ei sido sinua mihinkään, ja metsäasiantuntijamme tekemä arvio on täysin maksuton.